Bélgica. Arrendar uma casa na Valónia custa apenas 600 euros por mês, em média

Basta passar a fronteira e chegar à região da Valónia e o valor do arrendamento de um apartamento ou moradia desce para menos de metade do que no Luxemburgo. Isso mesmo revelam os resultados do "Relatório sobre o mercado de arrendamento de casas na Valónia", realizado pelo Observatório da Habitação de Arrendamento, apresentado esta semana.

Em Bastone, a média mensal de uma casa é de 599 euros, e em Arlon 703 euros. Na Valónia a zona mais cara é Niveles, a 811 euros, indica o documento feito com base em dados de 2018.

Um quarto das rendas a menos de 500 euros

Nesta região belga o valor do arrendamento mensal médio é de 616 euros, excluindo os encargos. Com encargos chega aos 679 euros. O teto médio máximo é de 1500 euros, e um quarto do total das rendas é igual ou inferior a 500 euros.

Nesta região belga não existe especulação imobiliária. O relatório salienta que os valores médios são baixos "devido ao fraco número de arrendamentos com valores elevados na região".

As mensalidades mais caras referem-se a apartamentos ou moradias muito específicas "espaçosas e luxuosas que correspondem a arrendamentos residenciais muito específicos", nomeadamente para "expatriados executivos, habitações com instalações comerciais incluídas", entre outras, refere o relatório.

Casas novas a menos de 700 euros/mês

Até os imóveis mais recentes têm preços acessíveis quando comparados com os preços elevados do Grão-Ducado. Moradias e apartamentos construídos nesta região entre 2000 e 2010 estão disponíveis para arrendar, em média, a 698 euros por mês. As construções já feitas depois de 2010 estão a 693 euros por mês.

Por outro lado, um por cento das rendas é inferior a 300 euros.

Na metade das habitações com valores mensais superiores a 600 euros mensais, "uma em cada cinco casas, os inquilinos pagam entre 601 e 700 euros". Um quarto dos arrendamentos mais caros ultrapassa os 700 euros. Apenas 0,3% dos imóveis alugados possui rendas entre 1501 euros e 2800 euros, o máximo mensal pago por uma casa nesta região e "tratam-se de bens particularmente excecionais", diz o relatório.

Mais moradias do que apartamentos

Nesta região existem mais moradias arrendadas do que apartamentos, sendo que os apartamentos constituem menos de dois terços deste parque habitacional.

Pelo que, ao nível de toda a região, a diferença entre arrendar uma casa com jardim ou um apartamento num prédio pode ser de apenas 105 euros, em média.

Embora localizados em províncias onde os preços são mais baratos, Waremme e Soignies oferecem rendas acima da média, entre 650 e 672 euros, lê-se também no relatório.

Os preços médios de rendas, entre 600 e 640 euros predominam em todos os distritos de Namur, Neufchâteau e Virton (na província do Luxemburgo), Huy (província de Liège), Thuin e Ath (província de Hainaut). As rendas mais baixas, na ordem dos 547 euros, encontram-se em Charleroi, também na província de Hainaut.